香港入伙清潔公司邊間好？搬入新屋前最頭痕的一件事，就是對住成屋裝修塵、油漆漬同埋一股散唔去嘅新裝修味，唔知應該自己頂硬上，定係搵人幫手清。然而問題在於，自己清要買齊工具又要花成日時間，搵公司清又怕報價唔透明、怕師傅上到嚟先話要加錢。如果你係啱啱收樓或者租咗新盤準備入伙，呢篇文幫到你。
⚠️ 消費提示：本文價格資訊截至2026年8月，實際報價會因單位面積、污漬程度、地區及服務商資歷而異。預約前請以官方最新報價為準，並要求書面報價單。
如果你個單位係啱啱裝修完，清潔需求同一般入伙唔同，建議先睇我哋另一篇香港裝修後清潔公司推薦，入面有完整嘅價錢表同驗收要點。
一、入伙清潔、吉屋清潔、裝修後清潔有咩分別
三種清潔最大嘅分別在於處理嘅污染物唔同，收費同工具需求都差好遠，揀錯服務隨時嘥錢。
好多人以為「吉屋清潔」就係「入伙清潔加多少少錢」，其實兩者用嘅化學劑、工具同時間完全唔同。入伙清潔針對新買樓或者新租客入伙前嘅基本除塵消毒，用標準清潔劑已經夠；吉屋清潔則針對長期空置、或者前業主搬走後遺留嘅積塵、霉斑同雲石黃化，需要用蒸氣機同高壓水槍。而裝修後清潔涉及大量油漆、英泥、矽膠同建材碎屑，技術門檻最高，要動用專業除漆劑甚至研磨機。
| 清潔類型 | 主要污染物 | 500呎參考價 | 特殊工具需求 |
|---|---|---|---|
| 入伙清潔 | 表面塵埃、消毒 | HK$1,200–2,500 | 標準清潔劑 |
| 吉屋清潔 | 積塵、輕霉、水漬 | HK$2,500–4,500 | 蒸氣機、高壓水槍 |
| 裝修後清潔 | 油漆、英泥、矽膠 | HK$4,000–8,000 | 專業除漆劑、研磨機 |
呢個分別好關鍵：如果你係租屋俾新租客，用入伙清潔規格已經足夠；但空置咗半年以上、有家俬留低過嘅吉屋，就一定要用深層規格，唔可以慳呢條錢。
二、2026年入伙清潔價錢一覽
入伙清潔普遍按實用面積計價，300呎以下約HK$1,500起，一般按每呎HK$3至8計算，預算要預早一至兩星期預約。
香港入伙清潔市場由眾多中小型清潔公司同個人清潔師傅組成，報價差異可以好大。有啲公司以面積計，有啲以時數計，仲有啲做全包套餐。以下係2026年市場常見嘅價錢範圍，供你作為初步參考。
| 單位面積 | 入伙清潔參考價 | 吉屋深層清潔參考價 | 建議工時 |
|---|---|---|---|
| 300呎或以下 | HK$1,200–2,500 | HK$2,800–4,000 | 3–5小時 |
| 300–500呎 | HK$1,800–3,000 | HK$3,500–6,000 | 5–7小時 |
| 500–800呎 | HK$2,500–4,000 | HK$5,500–8,500 | 7–10小時 |
| 800–1,200呎 | HK$3,500–5,500 | HK$8,000–13,000 | 10–14小時 |
部分公司會用呎價計，入伙清潔普遍約HK$3至5一呎，深層加強清潔可以去到HK$5.5至8一呎。有個好重要嘅提醒：唔同公司嘅「入伙清潔」包嘅項目唔同，有啲平價報價其實唔包起漬，等你上到嚟先逐樣加錢，呢個係最常見嘅消費陷阱。如果你其實只係想定期搵人上門打掃，而唔係一次過入伙清潔，可以參考香港家居清潔公司邊間好，嗰度嘅鐘點價錢完全唔同。
三、入伙清潔服務範圍：標準包啲咩
標準入伙清潔應涵蓋全屋除塵、窗戶窗框、廚房浴室深層清潔及地板去漬，起漬同窗外清潔往往屬附加項目，報價前要問清楚。
一份合格嘅入伙清潔報價，至少應該列明以下範圍。如果你拎到嘅報價只得一個銀碼而冇列明項目，就要格外小心。
- 全屋地板吸塵、拖地及除漬
- 天花及牆身掃塵（一般只用乾布輕掃）
- 門戶（包括大門內外）、門框、門鉸清潔
- 窗戶內側、窗框、窗軌及紗窗清潔
- 廚房：廚櫃內外、爐灶、抽油煙機、水槽
- 浴室：坐廁、洗手盆、浴缸或企缸、磁磚縫隙除霉
- 燈具、電掣面板、地腳線等細節位置
報價前要問清楚嘅附加項目
好多平價報價會將以下項目剔出嚟，等你上到嚟先話要加錢：起漬（油漆漬、石屎漬）、窗外清潔、地板打蠟、冷氣機內部清洗、除甲醛。建議落訂前逐項確認，並要求寫入書面報價單。
四、揀入伙清潔公司要核對啲咩
揀公司唔係淨睇價錢，仲要核對勞工保險、驗收機制、自備工具同埋會唔會額外收費，呢幾樣先係決定成敗嘅關鍵。
香港冇一個官方認證可以「一錘定音」話邊間清潔公司最好，所以你要靠自己核對幾樣嘢。以下呢張對比表，幫你快速判斷一間公司值唔值得落單。
| 核對項目 | 優質公司 | 要警惕嘅訊號 |
|---|---|---|
| 報價透明度 | 明碼實價、列明項目 | 只得銀碼、冇列項目 |
| 勞工保險 | 清潔員受勞工保險保障 | 迴避保險問題 |
| 驗收機制 | 完成前請客戶驗收 | 做完即走、冇跟進 |
| 工具用品 | 自備專業工具及清潔劑 | 要求你提供工具 |
| 假期收費 | 六日公眾假期不加價 | 假期逐項加收 |
另外一個好實用嘅做法：落單前先睇吓公司有冇列出服務流程同售後跟進，例如家居易、清潔易呢類公司會喺清潔員離場前請你驗收，辦公室同事仲會電話確認。呢啲細節，比一句口頭「保證乾淨」有用得多。
想知點樣避開收費陷阱同「黑店」，可以參考我哋整理嘅香港清潔公司黑店避雷，入面有8大常見陷阱同自保方法。
五、挑選時嘅重點：點樣按預算同狀況揀
揀入伙清潔公司其實係喺「價錢」同「質素保障」之間取捨，睇你個單位嘅污漬程度同預算嚟決定。
冇一間公司可以話係「全港最好」，只有「最啱你個單位」嘅公司。以下四個維度，幫你收窄選擇範圍。
預算緊張
如果預算有限，可以揀按呎價計算嘅基本入伙清潔，集中處理最污糟嘅廚房浴室，其餘自己落手。但要記住，平價報價通常唔包起漬，要有心理準備。
單位啱啱裝修完
呢個情況其實應該直接搵裝修後清潔，唔係一般入伙清潔。裝修後清潔先會處理英泥漬同油漆漬，一般入伙清潔做唔到呢個效果。
有老人家或小朋友
如果屋企有長者或幼童，除甲醛同消毒就唔可以慳。選擇會用環保認證清潔劑嘅公司，並確認佢哋有冇提供除甲醛加購服務。
趕住收樓入伙
旺季（農曆新年前後）預約好滿，建議提早一至兩星期預約。有啲公司周末假期唔加價，但名額有限，要快手落單。
FAQ
入伙清潔同裝修後清潔有咩分別？
入伙清潔主要做表面除塵消毒，適合新樓或租盤交吉；裝修後清潔則要清除油漆漬、英泥漬、矽膠殘留，技術門檻和收費都高得多。如果你個單位啱啱裝修完，直接搵裝修後清潔先啱。
入伙清潔一般幾多錢？
以500呎單位為例，入伙清潔約HK$1,200至2,500，吉屋深層清潔約HK$2,500至4,500，視乎空置時間和污漬程度而定。大型品牌公司報價較高但有品質保障，個人師傅報價低但服務標準不一。
入伙清潔要幾耐完成？
一般400呎以下約3至4小時，600至800呎約5至6小時，較大或污漬重的單位可能需要一整天甚至分兩日進行。報價時可以請公司提供預計工時。
搵入伙清潔公司要留意啲咩？
重點確認四樣嘢：是否包起漬、是否自備工具、有無勞工保險、有無驗收跟進。另外星期六日及公眾假期會否加價，都要喺落單前問清楚。
入伙清潔可唔可以自己做？
可以，但入伙清潔涉及大量裝修塵和起漬，家用吸塵機和普通清潔劑未必夠力，容易「越清越髒」甚至損壞新裝修物料。如果單位污漬重，建議交俾專業人士。
除甲醛要唔要一齊做？
建議一齊做。新裝修單位甲醛超標率高，先完成入伙清潔去除表面污垢，再進行除甲醛，效果會更好。套餐價錢通常比分開做更優惠。
延伸閱讀
附錄
1. 投訴及查詢途徑 – 消費者委員會
www.consumer.org.hk/tc/complaint-and-services/how-to-complain
2. CONSUMER COUNCIL SERVICES CENTRES
www.consumer.org.hk/en/complaint-and-services/consumer-council-services-centres
3. RESOLVING DISPUTES BETWEEN CONSUMERS AND BUSINESSES
www.consumer.org.hk/en/complaint-and-services/resolving-disputes-between-consumers-and-businesses
4. 消費者委員會投訴流程攻略2026：文件清單與小額錢債備用方案
www.b2bchina.com.hk
5. 消費者投訴渠道 – Family CLIC
familyclic.hk
6. 香港海關 – 商品說明條例（第362章）
www.customs.gov.hk
7. Trade Descriptions Ordinance (Cap. 362)
www.customs.gov.hk
8. 香港海關 – 打擊不良營商手法
www.customs.gov.hk
9. 小額錢債審裁處 – 司法機構
www.judiciary.hk
10. Small Claims Tribunal – Judiciary of Hong Kong
www.judiciary.hk
11. 消費者訴訟基金 – 消費者委員會
www.consumer.org.hk
12. Consumer Legal Action Fund – Consumer Council
www.consumer.org.hk
